Bu sebeple siz de birikimlerinizi bir yatırım aracı ile değerlendirmek istiyorsanız arsa ve arazilere bakmanız mantıklı bir karar olacaktır. Tabii ki arsa ve arazi yatırımında da dikkat etmeniz gereken bir çok önemli nokta vardır. Arsa ve arazi yatırımı ile ilgili detaylı bilgilere ulaşmak için sitemizin blog bölümünden Satılık arsa almak sizin için mantıklı bir yatırım aracı olacaktır, isterseniz farklı sebze veya meyveleri dikip bahçe olarak kullanıp ek gelir sağlayabilir, isterseniz de arsanıza Arsayatırımı yüzyıllardır yatırım araçları arasından en fazla getiri sağlayan yatırım aracı olmuştur. Ülkemizde yeni yatırım trendleri arasında en üst sıralarda yerini alan arsa yatırımı, birçok açıdan kar elde etmenizi sağlayan bir yatırım türüdür. Kar dönüşümü çok fazla olan bu yatırım türü ENKAZANÇLI YATIRIM ARSA. Ünlü Menkul Değerler Yönetim Kurulu Üyesi Atilla Köksal son kitabı için 1986 – 2018 yılları arasında Türk halkının tercih ettiği yatırım araçlarının enflasyondan arındırılmış getirilerini içeren kapsamlı bir araştırmaya imza attı. Araştırma sonuçlarına göre Türk yatırımcıları Hangi en iyi yatırım aracı bile olsa yatırım yaptığınız alana hakim olup, gündemi takip etmeniz çok önemlidir. Covid-19 sebebiyle neredeyse bütün ülkelerde üretimler duruyor, sokağa çıkma yasakları getiriliyor, uçak seferleri sınırlandırılıyor ve bunun nedeniyle ihracat ve ithalat yavaşlıyor. Arsa yatımı yaparken yapmanız gereken kadar yapmamanız gerekenler daha fazladır. Deprem riski yüksek zemin, su yatağı, su baskın tehlikesi, heyelan tehlikesi gibi arsanın tarıma elverişliliği ya da imara uygun olmaması gibi durumlar yatırımınızı değersizleştirebilir. Tapuyu Üzerinize Almadan Para Ödemeyin. sePCt. Birikimlerinin zaman içinde erimemesi için kişi ve kurumlar çeşitli finansal yatırım araçlarına yatırım yapmayı tercih ediyor. Özellikle son yıllarda dünya ekonomisindeki dalgalanmalar, yüksek enflasyon seyri ve TL değer kaybı gibi olaylar yatırım araçlarına olan ilgiyi de oldukça en iyi şekilde değerlendirmek ve kayba uğramak istemeyen okuyucularımızın en çok merak ettiği şeylerin başında en iyi yatırım aracı hangisi, helal yatırım araçları ve az parayla yatırım yapılır mı gibi konular geliyor. Bu yazımızda merak edilen tüm soruların yanıtlarını derleyerek sizler için en iyi yatırım aracı hangisi sorusunun ayrıntılarına değiniyor olacağız…Az Parayla Yatırım YapmakSon 10 Yılda En Çok Kazandıran Yatırım Aracı2022 Yılında Neye Yatırım Yapmalı?Kripto ParaBorsaAltınYatırım FonlarıDövizMevduat Hesabı KullanmakHelal Yatırım AraçlarıÖzel finans kurumlarıTicari kar-zarar ortaklıklarıHisse senedi almakAltın ve döviz almakAz Parayla Yatırım YapmakAz parayla yatırım yapmak mümkün mü? Konusu takipçilerimizden en çok gelen soruların başında yer alıyor. Evet, yatırım yapmak için büyük birikimleriniz olması gerekmiyor. Eğer yatırım yapmak istiyorsanız bir yerden başlamanız gerekiyor. Küçük birikimlerinizi değerlendirmek için de alternatif yatırım araçlarını değerlendirebilir, başarılı bir risk yönetimi ile birikiminizi birikimle yatırım yapmak isteyenler tarafından genel olarak izlenen yol biraz daha garantili tercihlerden yana oluyor. Mevduat hesabı açarak birikimleri değerlendirmek gibi. Ayrıca altın yatırım hesabı açmak veya gram altın gibi fiziki araçlara yatırım yapmak da çok yaygın bir tercih. Borsa’da küçük hisseler ile ilgilenmek ve Forex gibi piyasaları takip etmek de izlendiğini gördüğümüz yöntemler arasında yer alıyor. Burada esas önemli olan size en uygun yatırım aracını belirleyebilmiş olmanız. Hem kolay müdahale edebilir hem de rahat takip edebilir olmanız oldukça önemli. Zira zaman zaman kazanç beklentisiyle yapılan yatırımların kayıplarla sonuçlanıyor olduğunu da hatırlamak insanının en kolay ikna olduğu yatırım araçlarından biri olan altın, geçtiğimiz 10 yıl içinde en çok kazandıran yatırım aracı olma başarısını da piyasadaki güvene borçlu diyebiliriz. Ancak yatırımınızı farklı enstrümanlara bölüştürüp riskinizi dağıtmak da akılcı bir yöntem olarak uzmanlarca sıklıkla 10 Yılda En Çok Kazandıran Yatırım AracıHaber kaynaklarından derlediğimiz verilerle son on yılda en çok kazandıran yatırım aracının hangisi olduğunu belirlemeye çalıştık. TÜİK tarafından açıklanan finansal yatırım aracı getirileri parametreleri baz alınarak hazırlanmış olduğu ifade edilen istatistiki verilere göre 2011-2022 yılları arasında en çok kazandıran yatırım araçları döviz ve altın olarak göze İstanbul’un 2020’den beri daha çok ilgi gördüğünü de söylemek mümkün. Verilerden ortaya çıkan sonuç, 10 yıl önce birikimlerini değerlendirmek üzere altına yatırım yapan kişilerin en iyi performansı elde etmiş oldukları yönünde. Altın yatırımcısının 100 TL’sinin 645TL’nin üstüne çıktığı bu on yılda altının reel getiri oranının %130’a yaklaştığı sonra sırayı alan dövizde ise en büyük kazancı dolar yatırımcısının elde ettiği görülüyor. Dolarda 10 yıllık reel getiri oranı %69’a yaklaşmış durumda. Dövizde bir sonraki en kazançlı yatırım aracının reel %54’e yaklaşan getiri oranıyla Euro olduğunu da mevduat ayağını incelediğimizde ise ortaya çıkan enflasyon yüzünden %3,5 dolayında bir kayıp söz konusu. Aynı şekilde BİST 100 yatırımcısı da %18 civarında bir kayıpla 10 yılı kapamış birikimli reel veriler olduğunu bir kez daha hatırlatarak son on yılda en büyük kayba BİST 100 yatırımcısının uğradığını ve kazanç tablosunda zirveye altının yerleştiğini ifade Yılında Neye Yatırım Yapmalı?En çok merak edilen bir diğer konu da 2022 yılında neye yatırım yapmalı olarak karşımıza çıkıyor. Bu sorunun net yanıtını verebilmek için konuya kişisel bakışınızı ve beklentinizi net olarak bilmek gerekiyor. Çünkü doğru bir yönlendirme için yatırım yapacağınız aracın size en uygun araç olduğundan emin olmak önemli taşıyor. Yatırım yaptığınız aracı takip etmeli ve dönem dönem gerekli hamleleri yapabilecek bilgiye de sahip olmalısınız. Trendleri yakından izleyerek yatırımlarınızı büyütebilir ve riski en iyi şekilde ortadan kaldırabilirsiniz. Doğru zamanda doğru seviyeden doğru alım-satım hareketiyle karlılık seviyesini artırabilmeniz mümkündür. Bu nedenle yatırım yaparken yatırım aracıyla birlikte kendi imkanlarınızı birlikte değerlendirmeniz bir yönlendirme yapamıyor olsak da 2022 yılında en çok gelir getirmesi beklenen yatırım araçlarını gözden geçirerek size bu konuda fikir verebiliriz. İşte uzmanların 2022 yılı için önerdikleri yatırım araçlarıKripto ParaÜzerinde çok fazla konuşulan kripto paralar, doğru anda al-sat yapılması koşuluyla en çok getirisi bulunan yatırım araçlarından oluyor. Riskin de büyük olduğunu hatırlatarak bu konuda mutlaka temkinli adımlar atmanız gerektiğinin altını çizmek para yatırımı yapmak istiyorsanız tüm coin sitelerini incelediğimiz kripto para siteleri sayfamıza göz bir kısmını borsada işlem gören şirket hisselerine yatırmayı düşünebilirsiniz. Bu sayede kayıplar için riski dağıtmış olacağınız gibi hisse senedinin getirisinden ve temettü gibi dağıtılan kardan da faydalanma imkanını satın almış güvenilen yatırım araçlarından biri olan altın, faizsiz kazanç unsurları arasında da oldukça popüler. Kıymetli maden olarak değer gören altın geçtiğimiz on yıl içinde yatırımcısını yanıltmadı. Ve uzun vadede büyük bir oranda değerlenerek birikimlere katkı sağlamayı FonlarıÖzellikle faiz konusunda hassasiyeti olan yatırımcıların tercih ettiği yatırım fonlarını da değerlendirebilirsiniz. Kar ortaklığı kavramıyla işlem yapan fon şirketleri parayı değerlendirerek elde ettiği kar payını hissedarlarına dağıtarak paraya getiri Euro ve Sterlin gibi para birimlerine yapacağınız yatırımlar ile paranızın değerini koruyabilirsiniz. Kurların zaman zaman gerilediğini görsek de döviz uzun vadede kayıp ihtimalinin en az olduğu yatırım araçlarından biri olarak öne Hesabı KullanmakParanızı faiz getirecek şekilde bankaya yatırarak zaman içerisinde değer kaybetmeden artmasını sağlayabilirsiniz. Bu konuda çeşitli bankaların mevduat tekliflerini değerlendirmekte fayda var. Hatta kredi puanınız yüksekse kendinize özel bir mevduat oranı teklifi Yatırım AraçlarıDini hassasiyete uygun şekilde yatırım yapmak isteyen kişilerin helal yatırım araçlarını tercih ettiklerini görüyoruz. Peki nedir helal yatırım araçları? Gelin finans kurumlarıDini hassasiyeti olan ve faizsiz kazanç tercihi bulunan kişilerin birikimlerini korumak ve arttırmak için tercih edebileceği kurumlardır. Faiz işlemeyen bu kurumlarda peşin alıp uzun vadeli satma, satın alıp kiraya verme, ortak ticaret, ortak yatırım gibi çeşitli ticari enstrümanlar vasıtasıyla kar payı dağıtımı kar-zarar ortaklıklarıHerhangi bir konuda ticaret yapan esnaf veya zanaatkarlar ile kar ve zarar ortaklığı yapılması dinen uygun bir yatırım şeklidir. Birikiminizi işinde değerlendirmesi için bir esnafa verip hem kara hem zarara ortak senedi almakHisse senedi almak, bir şirketin payına sahip olmak anlamını taşımaktadır. Borsada işlem gören çeşitli hisse senetlerine yapılan yatırımlarda elinizdeki hisse oranında şirkete ortak olduğunuzu ifade etmek mümkündür. Bu durum da oluşan kar ve zararda da payınız olduğuna işaret eder. Ancak burada hissesine sahip olunan şirketin faaliyet gösterdiği iş kolunun niteliğine dikkat etmek gerekmektedir. Kumar, uyuşturucu veya haram herhangi bir mal üzerinden ticaret yapan şirketlerden uzak durmak tavsiye ve döviz almakParanızın değer kaybetmemesi için tercih edebileceğiniz helal yatırım araçlarından biri de Altın olarak ifade ediliyor. Siz de paranızı altın ve dövize çevirerek yatırım kullanılan hiçbir bilgi tavsiye niteliğinde değildir. En iyi yatırım aracı nedir? En karlı yatırım nedir? Parasını değerlendirmek isteyen, bir yatırım yapıp daha fazla kazanmak isteyen herkes bu soruları sormakta. En iyi yatırım aracı 2022 yılında hangileri olduğunu ve 2022 yatırım tavsiyeleri neler olduğunu bu yazıda bulabileceksiniz. En akıllı yatırım nedir sorusunun cevabını da yine yazımı okuduktan sonra alabileceksiniz. Gelir sağlamak amacıyla insanlar birikimlerini en mantıklı yatırım ile değerlendirmek istemekte. En iyi yatırım araçları sayesinde de daha fazla kazanç sağlamak mümkün hale gelmektedir. Neye yatırım yapmalı 2022 yılında da en çok merak edilen finans konusu olmaya devam edecektir. Çünkü parasının değer kaybetmesini istemeyen herkes en iyi yatırım nedir şeklinde aramalar yapıyor. Ben de size değerlendirebileceğiniz çok sayıda en iyi yatırım aracı seçeneği belirledim. En iyi yatırım neye yapılır sorusunun cevabı olan tüm faktörleri tek tek ele aldım. Özellikle de hangi dövize yatırım yapmalı 2022 için kritik öneme sahip bir konu. Bu bakımdan para kazandiran yatırımlar arasında döviz yatırımı da bulunmaktadır. En iyi yatirim konusunda bilmeniz gereken ne varsa aşağıda hepsine değindim. Şimdi gelin en karlı yatırım 2022 yılında hangileri olduğuna yakından bakalım. En İyi Yatırım Aracı 2022 Sizlere, 2022 neye yatırım yapmalı sorusunun cevabı olabilecek seçenekleri aşağıda sıraladım. Bu yöntemler ile birikimlerinizi değerlendirme kararı size ait. Hangisi ile yatırım yapacağınıza alacağınız risk doğrultusunda karar vermelisiniz. Sonuçta her zaman kazanç diye bir şey söz konusu değildir. Yatırımlarda kazanç sağlanabileceğiniz gibi işin doğası olarak kayıplara da maruz kalabilirsiniz. Öncelikle bunun bilincinde olmanızda fayda var. Elbette riski oranı daha düşük, kar oranı daha yüksek yatırımlar yapmayı herkes ister. Fakat risk faktörü her zaman göz önünde bulundurulmalıdır. Risk yönetimini iyi yapmak kazancın kapsının anahtarıdır. Seçtiğiniz yatırım aracı hakkında iyi bir analiz ve araştırma yapmanız gerekir. En kazançlı yatırım alanlarını saptayabilmek için finansal okuryazarlık seviyenizi yükseltmeniz gerekir. Örneğin bir finansal ürünün karlı yatırımlar arasında olup olmadığını belirleyebilecek bilgi birikimine sahip olmanız gerekir. Bunun için ise çok okumalı, finansal uzmanları takip etmeli ve çeşitli platformlardan bilginizi artırmalısınız. Bu başlık altında size yatırım yapılacak şeyler arasında en kazançlı olabilecekleri sunacağım. Türkiye’de en karlı yatırımlar hangileri ve nakit para nasıl değerlendirilir 2022 yılı için sorularının cevapları da böylelikle verilmiş olacak. 1. Forex En iyi yatırım araçları arasında bulunan Forex, “Foreign Exchange” kelimelerinin kısaltmasıdır. Döviz piyasası anlamına da gelen Forex, dünyanın en büyük finansal piyasası olma özelliğine sahiptir. En iyi yatırım aracı olarak gösterilmesindeki sebepler olarak ise tercih edilebilecek tüm yatırım ürünlerini kapsaması, düşük alım satım fiyat farkları spread oranları, kaldıraçlı işlem yapılabilmesi ve likidite bakımından en büyük piyasa olması sayılabilir. Forex ile işlem yaparken sadece yükselişten değil düşüşlerden de para kazanmak mümkündür. Bu da forex piyasasını diğer pek çok piyasadan ayıran önemli özelliklerden biridir. Satış pozisyonu alarak bir yatırım aracının fiyatı düşse de kazanç sağlanabilir. Likit piyasa olma özelliği ise yatırımcıların al sat yaparken birbirini daha kolay bulmasını ve işlemlerin hemen gerçekleşmesini sağlar. Bu da alış fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark olan spread oranlarının en düşük olması anlamına gelir. Bu özelliklerinin yanında 5 gün 24 saat boyunca açık olan bir piyasadır. Akşam saatlerinde bile alım satım yapılabilmektedir. Bunu da bir merkeze bağlı olmamasına, global bir piyasa olmasına borçludur. Dünya üzerinde açık olan bir piyasa olduğundan alım satım için yerel piyasanın açık olmasına gerek kalmamaktadır. Forex piyasasının en önemli avantajlarından olan kaldıraç ise yatırdığınızdan daha fazlası ile yatırım yapmanıza olanak tanır. Bu sayede daha fazla kazanç elde etmek mümkün hale gelir. Diyelim ki 100 dolar ile yatırım yapmak istediniz eğer 10 kaldıraç ile işlem yaparsanız 1000 dolarlık alım veya satım gerçekleştirebiliyorsunuz. Forex ile işlem yapmadan önce eğer daha önce piyasa hakkında bilgi birikimine sahip değilseniz mutlaka iyi araştırma yapmanızı tavsiye ederim. Hatta hazırlamış olduğum Forex kursu ile sıfırdan ileri seviyeye forex hakkında bilmeniz gereken her şeyi ele adlım. Verdiğim linkten ücretsiz bir şekilde kursa kayıt olabilirsiniz. 2. Borsa Yatırım denince akla hisse senedi, hisse senedi denince de borsa gelmektedir. Bist yani Borsa İstanbul ülkemizdeki borsaya verilen isimdir. Hisse senedi piyasası olarak da değerlendirilebilir. Borsa, en iyi yatırım aracı olarak gösterilen hisse senetlerinin alınıp satıldığı piyasadır. Şirketlerin hisseleri satılığa çıkar ve borsa yatırımcıları bu hisseleri alıp satarak kazanç elde etmeye çalışır. Temel prensibi arz talep üzerinedir. Pek çok kişi en iyi yatırım aracı olarak hisse senedi alım satımını tercih etmektedir. Ülkemizde son zamanlarda borsanın yükselmesinden dolayı pek çok yeni yatırımcı girişi yaşanmıştır. Her geçen gün daha fazla kişi borsa ile hisse senedi alıp satmaya başlıyor. Yeni şirketler de halka arz olup borsada işlem görmeye başlıyor. Bu da yatırım açısından insanların dikkatini çekiyor. En iyi yatırım hangisi diye araştıran pek çok kişi büyük şirketlerin hisse senetleri ile karşılaşıyor. Farklı sektörlerde faaliyet gösteren şirketler bulunmakta. Bu şirketlerin hisseleri yani pay senetleri de borsa üzerinden değerlenmektedir. Hisse senedi yatırım olarak risk derecesi değişken bir yatırım aracıdır. Çünkü her hisse aynı risk derecesine sahip değildir. Bazı hisseler günlük yüksek oranlarda artış azalış yaşar, bazıları ise daha düşük oranlarda artar ver azalır. Kısa, orta ve uzun vadede değerlendirilen hisse senetleri bulunur. Her vadede farklı değişkenler ve riskler bulunmaktadır. Her ne kadar hisse senetleri uzun vadede kazandırır algısı olsa da kimi zaman kısa vadede iyi getiri yapan hisseler de olabilmektedir. Borsa işlemleri aracı kurumlar ve bankalar üzerinden internet ortamında gerçekleştiriliyor. İstediğiniz yerden internete bağlı bir cihazla alış ve satış yapmak mümkün. Alıcı, satıcı ve aracı kurumdan oluşan katılımcılar borsayı oluşturur. Buradaki alıcı ve satıcılar bireysel katılımcı olabileceği gibi kurumsal katılımcılar da olabilir. Paranızı hisse senetleri ile değerlendirmek istiyorsanız borsa konusunda kendinizi geliştirmeden hareket etmeyin. Öncelikle borsayı tanımanız gerekir. Nasıl bir yer olduğunu, nelerin alınıp satıldığını, risk-kazanç oranını, size uygun olup olmadığını iyi bilmeniz gerekir. Borsada işlem yapmak yani bir hisse senedi almak sizi hissesini aldığınız şirketin bir ortağı yapar. Bu nedenle alım yapacağınız hissenin şirketini de tanımanız gerekir. Şirketin gelecek vadedip etmediğini bilmelisiniz. Piyasayı iyi takip etmenizde de fayda var. Günlük al sat yapacaksanız endeksin genel seyrini ve trendini yakından izlemelisiniz. Piyasa hakkında kendi yorumunuzu yapabiliyor olmalısınız. Ayrıca, yatırım uzmanı olmayan kişilerin tavsiyelerinden de uzak durmalısınız. Özellikle sosyal medyada yatırımcıları yanlış yönlendirerek zarar etmelerine sebep olan spekülatörlerden uzak durmalısınız. Kısa yoldan para kazanma amacında olanları hedef alan bu kişiler sizin zarar etmenize sebep olacaktır. Bu yüzden sabırlı olup işlem stratejinize bağlı kalmalısınız. 3. VİOP Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası olan VİOP Borsa İstanbul tarafından yönetilen bir piyasadır. VİOP ile döviz çiftleri, hisse senetleri, emtialar alıp satmak mümkün. İsminden de görüldüğü üzere belirli bir vade ile bu alım satım işlemleri gerçekleşir. VİOP ile işlem yapmak isterseniz banka ve aracı kurumlarda hesap açmanız gerekir. En iyi yatırım aracı olarak VİOP da seçeneklerinizin arasında bulunur. Borsadan farklı olarak kaldıraç ile işlem yapmak mümkündür. Fakat kaldıraç oranı düşüktür. Yine de riskli sayılabilecek bir yatırım türüdür. Forex ile benzer olsa da işlem saatleri bakımından ayrışırlar. Forex ile 24 saat işlem yapabiliyorsunuz. Ayrıca VİOP’ta paranız eksiye inebilir. Bu nedenle dikkatli işlem yapmalısınız. 4. Altın Her yatırımcının mutlaka aldığı bir değerli metal olan altın her zaman en iyi yatırım aracı listelerine girmeyi başarmaktadır. Özellikle 2020 yılındaki yükselişi ile birlikte pek çok kişinin yine güvenli limanı olmaya devam ediyor. Uzun vadede yatırım uzmanları tarafından en karlı yatırım aracı olarak değerlendirilen altın, yatırımcıların portföyünde yer alması gereken yatırım araçlarından biri. Geleneksel olarak yastık altında saklanan fiziksel altın dönemi artık geride kaldı diyebiliriz. Çünkü günümüzde bankalardan açılan altın hesapları ile kolayca altın yatırımı yapmak mümkün. Kuyumculardan ya da döviz bürolarından yine fiziksel altın alım satımı yapılmaya devam edilse de internet çağında yeni yöntemler daha güvenli bulunuyor. Altın yatırımı ayrıca forex üzerinden de yapılmakta. Hem ons altın hem de gram altın alınıp satılabiliyor. Üstelik alım satım fiyat farkı daha düşük. Bankalarda altın makas aralığı yüksek olabiliyor. Hatta kuyumcularda makas aralıkları daha yüksek. Bu nedenle forex piyasası altın alım satımı için en ideal piyasa olarak gösterilmekte. Ekonomik krizlerde genellikle güvenilir bulunduğundan altına rağbet artar. Yıllardır süregelen bu yatırımcı alışkanlığı nedeniyle de güvenilir liman sıfatını altın taşımaktadır. Değerli metaller arasında en çok tercih edileni de altın olmuştur. Yatırımlarını altınla değerlendirenlerin neden altına yatırım yapıyorsunuz sorusuna verdikleri yanıt genellikle en güvenli yatırım olduğu için olmaktadır. Son yıllarda altın hem ons bazındaki yükseliş hem de dolar kurundaki yükselişten dolayı rekorlar kırmaktadır. Bu nedenle de en kazançlı yatırımlardan biri olmayı başarmıştır. Altın yatırımının ülkemizde sıkça tercih edilmesindeki nedenlerden biri de finansal okuryazarlık seviyesinin düşük olmasıdır. Risk almak istemeyen, farklı yatırım araçlarını bilmeyen kişiler en iyi yatırım denince altına yönelmektedir. Altın yatırımı aynı zamanda az zahmet gerektirdiğinden en kolay yatırım aracı olarak değerlendirilmektedir. 5. Döviz Döviz de en iyi yatırım araçları arasında gösterilebilir. Döviz denince akla ilk gelen para birimleri Dolar ve Euro’dur. Bunların haricinde Sterlin de en çok tercih edilen dövizlerdendir. En karlı yatırım yapma amacındaysanız yapacağınız yatırımlar arasında dövizi de yazabilirsiniz. Ancak hangi dövize yatırım yapacağınızı iyi seçmeniz gerekir. Bunun için de döviz fiyatlarına etki eden faktörleri bilmenizde fayda var. Döviz alım satımı yaparak para kazanmak için güncel piyasa bilgisi ve uzmanların yatırım önerilerini de takip etmeniz gerekir. Bu nedenle Euro, Dolar, Sterlin gibi dövizlerin neye göre hareket ettiğini ve nasıl analiz edilmesi gerektiği hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Döviz alım satımı yapmak için kullanılan yerler arasında forex, bankalar, döviz büroları ve kuyumcular sayılabilir. İnternet üzerinden evden çıkmadan işlem yapılabildiğinden banka ve forex üzerinden kolayca döviz yatırımı yapabilirsiniz. 6. Mevduat Faizi Ben risk sevmem, param değerini enflasyona karşı korusun diyenlerdenseniz birikiminizi mevduat hesabı açarak faize yatırabilirsiniz. En iyi yatırım aracı olarak en garanti yöntemlerden biri de parayı faize yatırmaktır. Peki nasıl yapılır? Bankada açacağınız bir mevduat hesabında sizin için verilen oranda, yatırdığınız paraya göre belirli bir vadede faiz geliri elde edersiniz. Risksiz ve zahmetsiz bir yatırım aracı olduğu açıktır. Paradan para kazanmak olarak anlatılabilir. Vade sonunda anaparanızın yanında faiz geliri de hesabınıza geçer. Fakat gelirden vergiler düşülür ve net faiz hesabınıza yatar. Zaten siz hesap açarken bu kesintilerin ne kadar olacağı bildirilir. Vadenin bozulması durumunda faiz kazancı elde edilemez. Ancak bazı bankalar birikim hesabı adıyla günlük faiz vermektedir. Bu hesaplarda paranızı istediğiniz gibi çekebilirsiniz. Kalan tutara günlük faiz işlemeye devam eder. Faiz, nominal ve reel faiz olarak iki farklı şekilde karşınıza çıkar. Nominal faiz sizin bankadan aldığını faiz oranıdır. Reel faiz ise enflasyondan arındırılmış faiz oranıdır. Yani aslında sizin paranız reel faiz oranı kadar getiri kazandırır. Enflasyon nominal faizden yüksek ise reel faiz negatif olacaktır. Bu da paranızın değer kaybetmesine neden olur. Bu nedenle de faize yatırım yaparken enflasyon ile faiz oranı arasındaki ilişkiyi iyi bilmeniz gerekir. Para kazanıyorum derken aslında paranızın erimesine sebep olabilirsiniz. 7. Yatırım Fonları En iyi yatırım aracı arasında yatırım fonları da yer almakta. Banka ve yatırım kurumlarının sunduğu yatırım hesaplarına verilen addır. Yatırım fonları yatırımcılardan toplanan fonlar ile hisse senedi gibi yatırım araçlarından ve altın gibi değerli metallerden oluşan bir portföy oluşturur. Portföy ise bir kurum ya da kişinin sahip olduğu tüm mal varlığına verilen addır. Yatırım yaparak fona alan kişiler, fonun ne kadarlık bir kısmına sahip olduklarını gösteren katılma payını alır ve fonun yönettiği portföye ortak olur. Yatırım fonları uzman kişiler tarafından yönetilir. Bu nedenle yatırım üzerine çok fazla mesai harcamak istemeyen ya da kararsız olan yatırımcılar tarafından tercih edilir. Pek çok farklı portföy oluşturma şansı olduğundan risk oranı azaltılır ve getiri garantisi verilebilir. Tek başına yapmanın mümkün olmadığı yatırımlar, pek çok kişinin bir araya gelmesi ile yatırım fonu sayesinde mümkün olur. Yatırım fonlarında portföyün değeri günlük olarak takip edilebilir. Bu sayede değerlenmenin uzun süre beklenmesi gerekmez. Yatırımcılar istedikleri zaman kar elde ettikleri gibi yatırımlarını nakde çevirerek fondan çıkabilir. 8. Emtialar Emtia, ticarete konu olan mallara verilen isimdir. Emtialar da en iyi yatırım aracı olarak değerlendirilir. En çok ticareti yapılan emtialar ise altın, gümüş, petrol, doğalgaz, buğday gibi ürünlerdir. Emtialara yatırım fiziksel olarak değil genellikle internet ortamından yapılmaktadır. Aracı kurumlarda hesap açarak forex ve viop üzerinden emtia alım satım işlemleri gerçekleştirilir. Bu ürünlerin fiyatlarındaki gelişmelere bağlı olarak kazanç sağlamak mümkündür. Eğer doğalgaz ya da petrol gibi enerji ürünleri ile işlem yapmak istiyorsanız bunların piyasasını etkileyen faktörleri iyi bilmelisiniz. 2020 yılında özellikle petrol fiyatları oldukça düşmüştü. O zamanlarda düşük fiyattan alanlar fiyatların yükselmesi ile ciddi kazanç sağlamışlardır. Pandemi etkisinden dolayı fiyatları düşen emtialar en iyi yatırım aracı 2022 yılında olmaya devam edebilir. 9. Kripto Paralar Bu sefer de ben riski severim diyenlerin tercih ettiği yatırım aracı karşımıza çıkıyor kripto paralar. En karlı yatırım aracı olarak değerlendirilen kripto paralar bu listede olmazsa olmazdı. Bitcoin başta olmak üzere pek çok sanal para artık hayatımızda önemli bir yere sahip. Son zamanlarda kırdığı rekorlardan dolayı yatırımcısına ciddi kazanç sağlatan Bitcoin 2022 en iyi yatırım aracı olabilir. Fakat kripto paralar oldukça volatil hareket etmekte. Yani fiyatlar hızlı bir şekilde artıp azalmaktadır. Bu nedenle eğer risk sevmeyen biriyseniz bu yatırım size göre değil. Bir anda paranızın ciddi bir bölümünü kaybedebilirsiniz. Risk-kazanç oranı konusunda sıkıntım yok diyorsanız o zaman kripto para dünyasına girebilirsiniz. Bunun için yapmanız gereken ise bir kripto para borsasında hesap açmak. Daha sonra istediğiniz kadar para yatırıp size sunulan kripto paralardan alabilirsiniz. 10. Hazine Bonosu Yüklü sermaye ile yatırım yapmayı düşünüyorsanız hazine bonosu alabilirsiniz. En iyi yatırım araçları arasında yer alan hazine bonosu nedir diye bakalım. Devletin borçlanma senedi olan hazine bonosu TL ya döviz cinsinden olabilmektedir. Bir yıldan daha az sürelidir. Bono vadeye kadar elde tutulursa anapara ve faiz geri ödemesi garanti edilir. Kar oranı düşük olsa da yüklü bir sermaye ile yapıldığında garanti kazanç elde edilir. Bu nedenle en güvenli yatırım olarak da geçmektedir. Küçük yatırımcı için önerilen bir yatırım aracı değildir. Devlete borç verme olduğu için garanti bir yatırımdır. Bu nedenle fazla risk içermez. Bonoları banka ya da aracı kurumlardan alabilirsiniz. 11. Tahvil Yatırımcıların devlet ya da kurumsal bir işletmeye finansman oluşturma amacıyla 1 yıldan uzun süreli sabit ya da değişken faiz ile borç vermesi ve vade sonunda faiz getirisi elde etmesine yarayan yatırım aracına tahvil denir. Tahvil bir kıymetli evraktır. Aynı zamanda borç senedidir. Tahvilin sahibi olan kişi, tahvili çıkaranın uzun vadeli alacaklısıdır. Devlet tahvili olduğu gibi anonim şirketler de tahvil çıkarabilir. Bono için olduğu gibi tahvil de garanti ve riski az olan bir yatırım aracıdır. Borç verip, faizi ile geri alma olarak görülebilir. Tahviller de bankalar ve aracı kurumlar vasıtası ile satın alınabilir. 12. Gayrimenkul Taşınmaz mallara verilen addır. Örneğin; ev, dükkan, arazi, arsa gayrimenkullerdir. Ülkemizde pek çok kişi en iyi yatırım aracı olarak gayrimenkulleri değerlendirmektedir. Yatırım yapmak amacıyla pek çok kişi ev ve arsa almaktadır. Hatta inşaat sektöründe son yıllarda çok yüksek büyüme oranları yakalanmış durumda. Hal böyle olunca arz ve talep giderek artıyor. Talebin arzdan fazla olması ile de fiyatlar yükseliyor. Taşınmazlara yatırım yaparken alınacak ev ya da arsanın yerine, bölgenin gelişmişlik düzeyine, çevresine yapılacaklara dikkat edilmesi gerekir. Eğer ederinden fazla bir yatırım yaparsanız baştan zarar edersiniz. Çünkü gayrimenkullerde kar satarken değil alırken yapılır. Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken bir diğer konu da faiz oranlarıdır. Eğer faiz oranları takip edilmezse ev ve arsa gibi taşınmazlarda kar elde etmek zorlaşır. 13. Temettü Hisse senedi ile yatırım yapanlar temettü terimini bilir. Bir şirketin bir yılda elde ettiği karı, hisse senedi sahiplerine oransal olarak paylaştırmasına temettü denir. Sahip olduğunu bir hisse senedinden temettü geliri elde edebilirsiniz. Örneğin ASELSAN şirketinin hissesini aldınız. Şirket 2 milyon lira kar elde etti ise bunu paydaşlara hisseleri oranında dağıtır. Hisse senedi alırken dikkat edilmesi gerekenlerden biri de temettü verip vermediğidir. Doğrudan temettü yatırımı yapılamıyor. Bu nedenle de temettü veren hisseler hangileri olduğunu araştırmalısınız. Yüksek temettü veren bir şirkette yatırım yaparak en iyi yatırım araçları arasında gösterilen temettü ile kazanç sağlayabilirsiniz. 14. Bireysel Yatırım Ortaklığı Bir işletme ile yapılan anlaşmaya göre nakit ihtiyacını karşılamak için kardan belirli bir oranda pay almaya bireysel yatırım ortaklığı denir. Ülkemizde pek bilinmese de yine de uygulanabilirliği bulunur. En iyi yatırım aracı olarak bireysel yatırım ortaklıkları gösterilebilir. Örneğin bir tekstil firmasının nakde ihtiyacı var. Siz de o nakit ihtiyacını karşılayıp firmanın elde ettiği kardan belirli vadelerde pay alıyorsunuz. Buna bireysel yatırım ortaklığı adı veriliyor. Bu yatırımı yaparken anlaşmaların noter tasdikli olmasına dikkat edin. Eğer hukuksal zemin oluşmazsa ileride sıkıntı yaşayabilirsiniz. 15. Bireysel Emeklilik Sigortası Kısaca BES yani bireysel emeklilik sigortası uzun bir süredir en iyi yatırım aracı olarak gösterilen yatırım araçlarından biridir. Son yıllarda yapısı devlet tarafından daha da değiştirildi ve katılım otomatikleştirildi. Garanti bir yatırım aracı olması, arkasında devletin olması nedeniyle tercih edilmektedir. Aylık yapılan kesintiler emekli olduğunuzda size ek gelir olarak geri dönüyor. Bu sistemde sizden kesilen tutarlar işleniyor ve elde edilen karlar sizin hesabınıza yatırılıyor. Sisteme otomatik kayıt yapıldığı için eğer istemiyorsanız iptal etmeniz gerekiyor. İptal ettiğinizde de kesilen tutarlar hesabınıza yatırılıyor. Fakat emeklilik döneminizde bu sigortadan gelir elde edemiyorsunuz. 16. Melek Yatırımcılık Yapmak Teknolojinin gelişmesi ile start-up dediğimiz girişimleri daha çok görmeye başladık. Özellikle de mobil uygulamalar ve yazılımlar günümüzde melek yatırımcıların en çok destek verdiği girişimler olmaktadır. Melek yatırımcılık finansal nedenlerden dolayı hayata geçirilemeyen başarı potansiyeli yüksek girişimcilik fikirlerine parasal destek olmak demektir. Eğer başarılı olunursa girişimden elde edilen kar melek yatırımcıya büyük paralar kazandırabilmekte. Son yıllarda özellikle Avrupa ülkelerinde ve ABD’de melek yatırımcılar sağladıkları yardımlar ile pek çok başarılı projenin hayat bulmasına olanak tanıdılar. Ülkemizde de yavaş yavaş bu yatırım türü varlığını gösteriyor. View Full Version en iyi yatırım aracı arsa mı? büro mu? ev mi? düsün hesaplarım benim yanıltmıyorsa 1. arsa 2. büro 3. ev sizin görüşleriniz neler? bence arsa &252;zerinde zemin b&252;ro.&252;st kat ev en iyisi cem_ozgur05-06-2006, 2148Bence iyi bir eş. Gerisi zaten gelir roll cem en fazla 4-5 sene sonra pembe gözlükleri çıkarırsın yok hala aynıysan ben bu lafımı yerim tamam gemici arsa veya emlak ikisinin arasında kaldım birkaç örnek gördüm arsa daha mantıklı ama onuda en az 5 sene beklemek gerekiyor sizdenbiri05-06-2006, 2223iyi bir evlilik ve sonrasinda bir kac yumurcak...buyunce emeklilik icin bir yatirim olur keratalar-... yahu arkadaşlar şaka mı yapıyorsunuz yumurcak iyi g&252;zelde tabi eş olayıda g&252;zel peki onların geleceğini nasıl temin edeceğiz? o yumurcak vaktin birinde baba ben bunu istiyorum diye s&246;yleyince ona istediği şeyi alamayacak olmak sizi &252;zmeyecek mi? ben maddi anlamda g&252;ce sahip olmadan asla evlenmem ne de yumurcak isterim cem_ozgur05-06-2006, 2300yahu arkadaşlar şaka mı yapıyorsunuz yumurcak iyi güzelde tabi eş olayıda güzel peki onların geleceğini nasıl temin edeceğiz? o yumurcak vaktin birinde baba ben bunu istiyorum diye söyleyince ona istediği şeyi alamayacak olmak sizi üzmeyecek mi? ben maddi anlamda güce sahip olmadan asla evlenmem ne de yumurcak isterim efu1967 kardeş, Sinerjinin gücüne inanıyorum. Bence evlilik doğru insanlar ile bunu yakalamak için en iyi fırsat. Çocuk konusunda haklısın. Belli bir maddi doygunluğa ulaşmadan çocuğun aileye katılması şirketi batırır İstanbul'da en iyi emlak yatırımı 1+1 biriktirmektir. Hem çalışmadan bir müddet sonra kira gelirleriyle yaşarsın , hem kira gelirleriyle giderek sayıları çoğalır 1+1 lerinin ve holdingleşirsin ... Kiracıların hep öğrenci ve bekar olduklarından canını sıkmadan sık sık sirküle ederler kirana zam yaparsın ... Tüm parasını 1+1 lere yatırıp kiraya verip keyfine bakan tanıdıklarım var ... Paranız varsa iyi yerlerde 1+1 lere yatırın gerisini düşünmeyin derim .. Arsa işi belalı ve zor iş , büroya adam girer bir daha hayatta çıkaramazsın ... 3+1 evine yerleşecek bir aileyi sen çıkarmazsan 40 sene orada yuvalanır ve hızla çoğalır , satıp kurtulursun ... düsün hesaplarım benim yanıltmıyorsa 1. arsa 2. büro 3. ev sizin görüşleriniz neler? Bence iyi bir eş. Gerisi zaten gelir iyi bir eş ten kastın zengin biriyse haklısın. açık-pozisyon06-06-2006, 1045Sn. efu1967, hangi bölgedesiniz? Bulunduğunuz yere göre -bilgim dahilinde ise- arsa ve emlak konusunda detaylı bilgi verebilirim... Doğru arsa se&231;imi her zaman en &231;ok kazandırandır..Ama minimum 10 senelik bir projeksiyon dahilinde hareket edip, biraz da &246;ng&246;r&252; yeteneği lazım..Ev i&231;inse bitmiş projelerden &231;ok işle uğraşacak biriyseniz , tamirat gerektiren bir ev alıp katma değer yaratmanız daha kazan&231;lı olur D Saygılar cem_ozgur şimdi anlaştık D cenkog istanbulda 1+1 yok ki yeni yapılan konutlarda çok pahalı açık-pozisyon ben istanbuldayım ama yatırım için her bölge uyar bana ottoboy 10 sene çok bekle bekle insanın ömrü biter bence şehrin periferinde alınacak bir arsa 5 sene bile bekletmez... bir zamanlar derlerdi adalar da arsa kıymetlidir diye neden babam öyle dedi deprem oldu adadaki arsalar kıymelenmedi daha şimdi de pek yakında konutlarda şelale düşüşü başlayınca arsalarda niagara şelalasi düşüşü başlayacak çok nitelikli ve kelepir alınanalar hariç tabi zaten konut bolluğu olunca millet arsayı ne yapacak malesef ülkemizin hukuki alt yapısı vatandaşın bankalardan kredi kullanarak fonladığı parayı cebe indirmiş müteahhitlere işleri yarım bırakıp gitmeme engelini koyamamakta bir üst satırı çok dikkatli okuyun işin sırrı orada adam parsellediği arsadaki konutu maket üzerinden 20 yıl vadeli banka teminatı ile bordrolu vatandaşa yüklemiş vatandaş yapmış basit bir matematik hesap amma velakin bizim memlekette genelde bu tarz matematik işlemez müteahhit malı satmadan önce biz şuralıyız şu inançtanız bizde yamuk mamuk olmaz der ama cukka cebe inince de allah bana ben sana der aynı eleman velhasıl kelam emlak ile beraber arsanında balon olduğu günlerdeyiz ha şu balon bir patlasın arsalar yine süper kazandırır ama şu vakit değil saygılar Tezinizi taahh&252;t&252;n&252; yerine getirmeyen m&252;teahhitler &252;zerine kurmuşsunuz ama maketten satış yapanlar genelde &231;ok b&252;y&252;k şirketler ve &231;oğu TOKİ g&252;vencesinde ve ayrıca karları iyi olduğu i&231;in dediğiniz anlamda bir kriz beklemiyorum ... İşler şu ana kadar &231;ok iyi gitti ve gitmeye devam ediyor bence inşaat sekt&246;r&252;nde ...Hep sakıncaları yazılıyor bu emlak forumunda ama krediyle insanların konut sahibi olma olayında ne gibi bir sakınca olduğunu da anlamakta zorlanıyorum ... % 1 lerden kredi alanlar bence &231;ok şanslıydılar ... Bu arada fikrimi tekrarlıyorum en iyi yatırım aracı iyi yerde alınmış iyi kira getiren temiz 1+1 dir .... bir zamanlar derlerdi adalar da arsa kıymetlidir diye neden babam &246;yle dedi deprem oldu adadaki arsalar kıymelenmedi daha şimdi de pek yakında konutlarda şelale d&252;ş&252;ş&252; başlayınca arsalarda niagara şelalesi d&252;ş&252;ş&252; başlayacak &231;ok nitelikli ve kelepir alınanlar hari&231; tabi zaten konut bolluğu olunca millet arsayı ne yapacak maalesef &252;lkemizin hukuki alt yapısı vatandaşın bankalardan kredi kullanarak fonladığı parayı cebe indirmiş m&252;teahhitlere işleri yarım bırakıp gitmeme engelini koyamamakta bir &252;st satırı &231;ok dikkatli okuyun işin sırrı orada adam parsellediği arsadaki konutu maket &252;zerinden 20 yıl vadeli banka teminatı ile bordrolu vatandaşa y&252;klemiş vatandaş yapmış basit bir matematik hesap amma velakin bizim memlekette genelde bu tarz matematik işlemez m&252;teahhit malı satmadan &246;nce biz şuralıyız şu inan&231;tanız bizde yamuk mamuk olmaz der ama cukka cebe inince de allah bana ben sana der aynı eleman velhasıl kelam emlak ile beraber arsanın da balon olduğu g&252;nlerdeyiz ha şu balon bir patlasın arsalar yine s&252;per kazandırır ama şu vakit değil saygılar emustimuse01-07-2006, 2330Konutlar nakite &231;evriliyor, şimdi arsa zamanı Yatırım i&231;in ev alanlar emlak&231;ıların kapısını &231;alıyor. Bazı emlak&231;ılar, talep yavaşladığı i&231;in satışın zamansız olacağını, bazıları satışların m&252;teahhide rakip olacağını belirtiyor. Son 2 yıldır hem hacmi, hem de d&252;şen kredi faizleri sayesinde fiyatları rekor derecede artan gayrimenkul sekt&246;r&252; kabuk değiştiriyor. Yakın zamana kadar en &231;ok kazandıran yatırım ara&231;larından biri olarak kabul edilen gayrimenkul, kimilerine g&246;re değer a&231;ısından artık ulaşabileceği en y&252;ksek seviyeye ulaştı. Durum b&246;yle olunca, peşpeşe satışa sunulan projelerden yatırım ama&231;lı olarak 10-15 daire birden alanlar yavaş yavaş emlak&231;ıların kapısını &231;almaya başladı. Bir başka deyişle, yatırım ama&231;lı alınan evler artık nakite &231;evriliyor. Satış i&231;in doğru zaman mı? Bu noktada, savunulan fikirler muhtelif. Emlak&231;ıların bir kısmı, y&252;kselen konut kredisi faizleri nedeniyle talebin zaten yavaşladığını, bu nedenle satış i&231;in hi&231; doğru bir zaman olmadığını dile getiriyor. &214;te yandan, bazı emlak&231;ılar da gayrimenkul fiyatlarının daha fazla y&252;kselemeyeceğini, bu nedenle yatırımcılar i&231;in en doğru satış zamanı olduğunu belirtiyor. Bundan sonra nasıl bir seyir izleyeceği merak edilen konulardan biri de, g&246;reli şehir dışında kalan projelerin değer yitirip yitirmeyeceği. Emlak&231;ılara g&246;re, İstanbul'da merkezi noktalarda arsa kalmadığı i&231;in şehir dışına inşa edilen projeler değer yitirmeyecek; &231;&252;nk&252; bu projeler kaliteli ve &246;zellikli konut stoğunu oluşturuyor. Kaliteli konut a&231;ığının fazlalığı bu projelerin prim yapmaya devam etmesini sağlayacak, ancak şehir i&231;indeki konutlar da merkezilikleri nedeniyle her zaman olduğu gibi prim yapmaya devam edecek. Yine emlak&231;ıların hemen hemen hepsinin katıldığı bir diğer nokta da, A gelir seviyesindeki konut talebinin doyduğu, bunu fark eden m&252;teahhitlerin de harıl harıl orta gelir grubuna proje &252;retibilecek arsa aradığı. MELTEM ERSOY SABAH Tezinizi taahhütünü yerine getirmeyen müteahhitler üzerine kurmuşsunuz ama maketten satış yapanlar genelde çok büyük şirketler ve çoğu TOKİ güvencesinde ve ayrıca karları iyi olduğu için dediğiniz anlamda bir kriz beklemiyorum ... İşler şu ana kadar çok iyi gitti ve gitmeye devam ediyor bence inşaat sektöründe ...Hep sakıncaları yazılıyor bu emlak forumunda ama krediyle insanların konut sahibi olma olayında ne gibi bir sakınca olduğunu da anlamakta zorlanıyorum ... % 1 lerden kredi alanlar bence çok şanslıydılar ... Bu arada fikrimi tekrarlıyorum en iyi yatırım aracı iyi yerde alınmış iyi kira getiren temiz 1+1 dir .... bende size katılmıyorum sebebi globalleşme denen olayda herkes üretim yapıp ürettiğini ihraç etmeye çalışıyor bunu da hacmini büyütmeden üetimi artırarak yani verimlilikle başarmaya çalışıyorki maliyetler düşsün rekabet gücü artsın bizde ise taşa toprağa gömülen paralar daha ne kadar rant imkanı sağlayacak yeni projelerde bitsin dağ taş ev dolu şu aralar 1+1 daire zaten piyasada kaç tane var kendiniz binayı yapıp satarsanız tabi 4 katlı 8 daireli 3+1 yapacağınıza 4 katlı 16 daireli 1+1 yaparsanız tabi daha mantıklı ama dünyada herkesin malını satmaya çalıştığı bir devirde 50 milyar dolar dış ticaret açığı varken daire ve arsaların bu şekilde sanal artmasının hiçbir anlamı yoktur tek anlam faizlerin düşüklüğünden dolayı insanların servetini kira getirecek mülkler elde ederek artırmasını sağlama güdüsüdür. arsadan kira da elde edilemez. ayrıca gazeteye bakınca Toki nin 1+1 lerinden başka 1+1 istanbul da yoktur olanda satılık değil %90 kiralıktır o kira da 2+1 den %5 daha düşüktür. 1+1 lerin avantajları 1-Daha ucuz edinirsiniz ... 2-İçinde aile barınamaz... 3-Daha kolay satılır... 4-Daha kolay bir şekilde , bekara çalışana öğrenciye eşyalı verilir ... 5-Fiyat performans oranı çok iyidir... 6-Değişen yeni hayat biçimi 1+1 açığını giderek büyütüyor... 7-Residence tipi 1+1 ler en iyisidir;bekar çalışan adam veya kadın her işini orada gördürür ,hizmetçi peşinde koşuşturmaz ... 8-Evlenince , okulu bitince , iş değiştirince evinizden çıkar siz de başkasına verirsiniz o günkü fiyattan.. 9-Genelde eşyalı verilen evlerde kiracının o evi terketme kararı vermesi daha kolaydır , sizi üzmez ... 10-Çocuklu genç aileler evinizde 30 yıl bile oturabilir hiç çıkmadan ve evinizi o aileye hediye etmiş olursunuz ... Tabii ailelere zor kazanılmış toplu paranızla iyilik yapmak sizin tercihinizse de kimse karışamaz o ayrı konu ... 11- 1+1 ler muhitinde kozmopolit , entellektüel ve kesinlikle tutucu olmayan yerlerde edinilmelidir Ataşehir mesela ... bende size katılmıyorum sebebi globalleşme denen olayda herkes üretim yapıp ürettiğini ihraç etmeye çalışıyor bunu da hacmini büyütmeden üetimi artırarak yani verimlilikle başarmaya çalışıyorki maliyetler düşsün rekabet gücü artsın bizde ise taşa toprağa gömülen paralar daha ne kadar rant imkanı sağlayacak yeni projelerde bitsin dağ taş ev dolu şu aralar 1+1 daire zaten piyasada kaç tane var kendiniz binayı yapıp satarsanız tabi 4 katlı 8 daireli 3+1 yapacağınıza 4 katlı 16 daireli 1+1 yaparsanız tabi daha mantıklı ama dünyada herkesin malını satmaya çalıştığı bir devirde 50 milyar dolar dış ticaret açığı varken daire ve arsaların bu şekilde sanal artmasının hiçbir anlamı yoktur tek anlam faizlerin düşüklüğünden dolayı insanların servetini kira getirecek mülkler elde ederek artırmasını sağlama güdüsüdür. arsadan kira da elde edilemez. ayrıca gazeteye bakınca Toki nin 1+1 lerinden başka 1+1 istanbul da yoktur olanda satılık değil %90 kiralıktır o kira da 2+1 den %5 daha düşüktür. açık-pozisyon04-07-2006, 1834Sn. sampek77, benim c&252;mlemi kopyalarken bari bir-iki virg&252;l falan değiştirseydiniz D D D mantık basit>>>>>>az olan şey değerlidir ..konutlar çoğalıyor arsalar azalıyor!!!!!!!gulen ..savaş veya doğal afetler bile arsa/arazi piyasasını uzun vadede fazla etkilemez belki tsunami......???? basit bir örnek antalyada on sene önce dönümü 1000 dolara burun kıvrılan yerler şimdi 700-800 bin dolar ediyor!!!!istediğiniz emlakçıya danışabilirsiniztamam ev ise uzun vadede kazandırmaz ancak ihtiyaç görür ....konut bir canlı gibidir belli bir ömrü vardırbelki sağlam taş binalar istisna olabiliraynı semtde 2 senelik binayla 20 senelik bina arasında çok büyük fiyat farkı olduğunu sizde şahitsinizdir...yorum sizin dünya varoldukça üstündeki parsellenmiş kara topraklarıda varolacak......saygılar.. Arsanın da bir sürü dezavantajları sayılabilir ; şimdi saymayayım herkes biliyor nasılsa diye ... Konut ve arsa yatırımının ikisi de iyi kazandırabilir ama zamanında ve muhitinde olursa ... Konutun eskidiğine gelince biz de eskiyoruz zaten boşverin o da eskisin , sonunda da bir arsanın toprağı olacağız o kadar işte ... mantık basit>>>>>>az olan şey değerlidir ..konutlar çoğalıyor arsalar azalıyor!!!!!!!gulen ..savaş veya doğal afetler bile arsa/arazi piyasasını uzun vadede fazla etkilemez belki tsunami......???? basit bir örnek antalyada on sene önce dönümü 1000 dolara burun kıvrılan yerler şimdi 700-800 bin dolar ediyor!!!!istediğiniz emlakçıya danışabilirsiniztamam ev ise uzun vadede kazandırmaz ancak ihtiyaç görür ....konut bir canlı gibidir belli bir ömrü vardırbelki sağlam taş binalar istisna olabiliraynı semtde 2 senelik binayla 20 senelik bina arasında çok büyük fiyat farkı olduğunu sizde şahitsinizdir...yorum sizin dünya varoldukça üstündeki parsellenmiş kara topraklarıda varolacak......saygılar.. Arsanın da bir s&252;r&252; dezavantajları sayılabilir ; şimdi saymayayım herkes biliyor nasılsa diye ... Konut ve arsa yatırımının ikisi de iyi kazandırabilir ama zamanında ve muhitinde olursa ... Konutun eskidiğine gelince biz de eskiyoruz zaten boşverin o da eskisin , sonunda da bir arsanın toprağı olacağız o kadar işte ... doğru her yatırımın bir riski var ..ama bir kara par&231;asının olsa olsa tek riski altından belki biraz define yada petrol &231;ıkma riski ....D not>>imarı yapılmamış arazilere &231;evreniz yoksa pek bulaşmayın ilerisi i&231;in değerlenme y&246;n&252;nden riskli olabilir.... Arsa olayında en b&252;y&252;k risk T&252;rkiye'de hukuk sisteminin olmamasıdır... &220;st&252;nden imar ge&231;er ,imar ge&231;mezse biri gelir ev yapar , arsanızı belediye gelir istimlak eder 3 kuruş vermez dava a&231; der etc bu iş b&246;yle gider ... doğru her yatırımın bir riski var ..ama bir kara par&231;asının olsa olsa tek riski altından belki biraz define yada petrol &231;ıkma riski ....D not>>imarı yapılmamış arazilere &231;evreniz yoksa pek bulaşmayın ilerisi i&231;in değerlenme y&246;n&252;nden riskli olabilir.... Arsa olayında en b&252;y&252;k risk T&252;rkiye'de hukuk sisteminin olmamasıdır... &220;st&252;nden imar ge&231;er ,imar ge&231;mezse biri gelir ev yapar , arsanızı belediye gelir istimlak eder 3 kuruş vermez dava a&231; der etc bu iş b&246;yle gider ... haklısın yalnız bir hatırlatma bu aihm tanatanası &231;ıkması &231;ok iyi oldu....&231;&252;nk&252; en azından benim b&246;lgede takipteyim...son 2-3 yılda belediyelere karşı a&231;ılan b&252;t&252;n arazi davalarını belediye kaybetmiş bulunuyor...yani biraz guguk devletinden &231;ıkyoruz herhalde ..sadece imarsız yerlerde bir % 40 civarı bedavaya alabilir buda yol park vsssss....i&231;in ki buda arsanızı kıymetlendirir...arsa/ arazinin g&252;n ge&231;tik&231;e korkun&231; primler yapmasında ki en b&252;y&252;k sebep eski hukuksuzlukların artık &231;ok &231;ok azalması ..tekrarlıyorum B&220;Y&220;K ŞEHİRLERİN EN &220;CRA K&214;ŞELERİNDE BİLE 3-5 seneye kalmaz d&246;n&252;m&252; 20-30 bin dolardan aşağı arsa kalmayacak......nasip olurda buralarda olursak bu yazımı o zaman tekrar yazacağım ve onlarda oooooo bu fiyatlara arsamı kaldı diyecekler ...bu kadar ****** tek istisna SAVAŞ!!!!! Değerlendirelim o zaman bu fırsatı dolar ...Haklı olabilirsinizroll ...İyiki şu AIHM çıktı da biraz düzeliyor hukuk olayı ...Ne hukuksuz bir yerdeymişiz de haberimiz yokmuş yıllarcadüsün ... Hukuksuzluk çok kötü bir şey gerçektenhayır ... haklısın yalnız bir hatırlatma bu aihm tanatanası çıkması çok iyi oldu....çünkü en azından benim bölgede takipteyim...son 2-3 yılda belediyelere karşı açılan bütün arazi davalarını belediye kaybetmiş bulunuyor...yani biraz guguk devletinden çıkyoruz herhalde ..sadece imarsız yerlerde bir % 40 civarı bedavaya alabilir buda yol park vsssss....için ki buda arsanızı kıymetlendirir...arsa/ arazinin gün geçtikçe korkunç primler yapmasında ki en büyük sebep eski hukuksuzlukların artık çok çok azalması ..tekrarlıyorum BÜYÜK ŞEHİRLERİN EN ÜCRA KÖŞELERİNDE BİLE 3-5 seneye kalmaz dönümü 20-30 bin dolardan aşağı arsa kalmayacak......nasip olurda buralarda olursak bu yazımı o zaman tekrar yazacağım ve onlarda oooooo bu fiyatlara arsamı kaldı diyecekler ...bu kadar ****** tek istisna SAVAŞ!!!!! bugun ankara parkvadi evlerindeydim istedikleri fiyatlari onlar soylemekten utanmadi ben duymaktan utandim oyle diyim bugun ankara parkvadi evlerindeydim istedikleri fiyatlari onlar soylemekten utanmadi ben duymaktan utandim oyle diyim Sayin Pierce cidden merak ettim ne kadar istediler, su anda yurtdisindayim 2 hafta once Istanbul'da Cekmekoy'de Rapsodi evlerinden fiyat aldim, belki akillanmislardir kredi faizleri yukseldi diye merak ettim, etmez olaydim adamlar 2+1 100 m2 evlere 270 milyar dediler hem de 2008 nisan teslimi. Bence sakin olun, 1 yil icinden mutlaka %20-%30 dusus olacaktir, resmen ayiklanacak kaz ariyor Ümraniye DORA'yı görmeden de bir karar vermeyin derim ...Küçüksu yolunda ... Sayin Pierce cidden merak ettim ne kadar istediler, su anda yurtdisindayim 2 hafta once Istanbul'da Cekmekoy'de Rapsodi evlerinden fiyat aldim, belki akillanmislardir kredi faizleri yukseldi diye merak ettim, etmez olaydim adamlar 2+1 100 m2 evlere 270 milyar dediler hem de 2008 nisan teslimi. Bence sakin olun, 1 yil icinden mutlaka %20-%30 dusus olacaktir, resmen ayiklanacak kaz ariyor emustimuse09-07-2006, 2319Sayin Pierce cidden merak ettim ne kadar istediler, su anda yurtdisindayim 2 hafta once Istanbul'da Cekmekoy'de Rapsodi evlerinden fiyat aldim, belki akillanmislardir kredi faizleri yukseldi diye merak ettim, etmez olaydim adamlar 2+1 100 m2 evlere 270 milyar dediler hem de 2008 nisan teslimi. Bence sakin olun, 1 yil icinden mutlaka %20-%30 dusus olacaktir, resmen ayiklanacak kaz ariyor 150 bin YTL’ye özel iskeleli site dairesi! Sinanoba'da Gülsan İnşaat'ın 400 dairelik Rose Marin Evleri projesinde, özel iskele, alışveriş merkezi ve yüzme havuzları var. Daire fiyatları 150 bin YTL'den başlıyor. Sinanoba'da Gülsan İnşaatı tarafından 44 bin metrekarelik bir alan üzerinde yer alan Rose Marin projesi, 400 daireden oluşuyor. 20 blokta 5 farklı tipte daireden oluşan projede deyim yerindeyse yok yok. 5 katlı alışveriş merkezi Tekne bağlanabilecek özel iskeleden kum plajına, tenis kortlarından yüzme havuzlarına kadar pekçok lüks özelliğin yer aldığı projede ayrıca, spor alanları, kafeterya, açık havada jakuzisi olan hidromasaj havuzu, futbol sahası, fitness center ve su sporları düşkünleri için Marine Club'da jet ski, rüzgar sörfü olanakları da bulunuyor. Projede ayrıca, 5 katlı toplam 10 bin metrekarelik alışverişi de yer alacak. Alışveriş merkezinin içnide cep sinemaları, mağazalar, kuaför ve güzellik salonları, hipermarket...VE VS HERKES FAKLI DÜŞÜNÜR EV,ARSA ALMA KONUSUNDA .. AMA ŞU HABERİ OKUYUNCA İNSAN İSTANBULDA EV ALMAYI BIRAK OTURASI GELMİYOR...gulen gulen ALACAKSIN BURDAN BİR EV.. BİRDE TEKNE... BALIK TUTACAKSIN BİR YANDAN BİRYANDAN DA İMKB.. GEL KEYFİM GEL.., yahuu güneydeki arsalara bakın derim özellikle antalya ..evler istanbul fiyatlarına daha yaklaşamamış ama villa ve villalık arsalar uçmuş..sıkı durun manavgat 148 m2 oturumlu dubleks villa 560 m2 bahçesi var 280000 euro....pes yaniii çıldırmışlar....confused emustimuse11-07-2006, 2307bizimde var muğla milasda zamanında babam almış bakmamış bile g&246;rmeden almış ozamanlar baya atılgandı kendisi.. neyse ge&231;en sene 10 milayardı sormuştuk &246;yle bi paraya verecekti sattırmadım .. şimdi 45 veriyorlar. bence gelişmekte olan turistik yerlerden bakmak lazım.. bodrum bitti millet yeni yatırım yeleri deniz kıyısı yerler arıyor artık &246;zellikle milas bence &231;ok uygun ... ilerisi i&231;in zaten bu nethol orda baya &231;alışmaları olacak .. d&252;nyanın en b&252;y&252;k turzm komplekslerinden birini yapacak .. bakalım uzun vade ama bence getirisi &231;ok b&252;y&252;k olacak emustimuse11-07-2006, 2313bizimki biraz farklı .. mevki olarak .. milas d&246;rttepe de ve denize 0, temeli atılmış koop. trıbleks arsa..yada bina herne diyorlarsa artık subasmanı falan herşey &231;oktan yapıldı &231;oktaaan oturdu millet. 45 &246;yle 45 yani yanlış anlaşılma olmasın emustimuse11-07-2006, 2315şimdi olsa elimde alırım ordan arsa.. birde bu nethol tam olarak nereye hangi k&246;ye yapacak bu kopmleksi bilen varmı ? Yapacak ve işletecek olan Nethol değil Ağaoğlu ... Nethol arsayı veriyor ve gelirin % 19 unu alıyor o kadar ...Ayrıntılar aşağıdaki linkte şimdi elimde olsa ordan alırım arsa... Bir de bu Nethol tam olarak nereye ve hangi k&246;ye yapacak bu kompleksi bilen var mı ? emustimuse12-07-2006, 0006T&252;rkiye’nin en &246;nemli turizm alanlarından biri olan Muğla-Milas’ın Mandalya K&246;rfezi kıyılarında ger&231;ekleştirilecek proje, toplam metrekare b&252;y&252;kl&252;ğ&252;ndeki arazi &252;zerinde hayata ge&231;irilecek. Bodrum’a 25 km; Bodrum-Milas Uluslararası Hava Alanına 5 km uzaklıkta bulunan projede; oteller, kongre ve sergi salonları, kır evleri, villalar, oyun alanları, golf sahası, spor kul&252;p ve tesisleri ile eğlence ve alışveriş merkezleri yer alacak. D&252;nyanın her yerinden kolaylıkla ulaşılabilen proje, &252;zerinde kişiye yılın 12 ayı boyunca kesintisiz ve kapsamlı hizmet verecek. evet g&246;rd&252;m ama tam olarak belli .. teşekk&252;rler sn cenkog Bence 1- arsa 2-iyi yerde b&252;ro ve 3-ev Arsanın imar durumu gibi bazı dezavantajları olmasna rağmen kısa zamanda &231;ok iyi getiriler yapabiliyor. &214;rneğin şu anda ala&231;atıda bundan 3-4 yıl &246;nce 10000 USD olan arsalar 100000 USD civarında kredilerin d&252;şt&252;ğ&252; zaman herkes m&252;tehatlik yapmak istediği i&231;in arsa sahipleri &231;ok g&252;zel oranlarla kat karşılığı verdiler. Ben de ana işimin yanında m&252;tehatlik yaptığım i&231;in arsa sahiplerinin isteklerini duyduğumda donup kalıyorum. İzmir i&231;inde şu anda doğru d&252;r&252;st arsa bile bulamıyorsunuz. mad Herkes ben h&252;pletiyim mantığıyla giderse geldiğimiz nokta bile t&252;rkiye a&231;ısından &231;ok başarılı..birde sadece ben h&252;pletiyim mantığı varki o dahada feleket....>>>>bu tip insanlar &231;ok fazla bunlar paylaşmaz sadece yer ve beleşe alışmışlardır senin yaptığın ortaya getirdiğin emeğe saygıları yokdur onun bir an &246;nce yok olmasını isterler ...ve inanki bu &252;lke de bu tarz zibidiler daha doğru eğitimsiz v&252;cuduna yemekden i&231;kiden başka bir şey girmeyen bu insanlar &252;lkeye &231;ok zarar veriyor... Neden bunları yazdım,oturduğum b&246;lgede g&252;zel bir ev villavari yağmalanmış ,biraz şehrin dışına ka&231;ıyor... Kimse anlam veremedi ,sonra anlaşıldıki bir tane salak etrafdan arsa topluyormuş bu yapılan evde tabiki işine &231;omak sokmuş oluyor.. ve k&252;&231;&252;k beynince adam ,bu evi ortadan kaldırarak ve oranın tekin olmadığı imajını vererek arsaları ucuza kapatmak.. sonra adam hakkında dava a&231;ıldı hapse gireceğini hi&231; zannetmiyorum hatta davanın sonu&231;lanacağından bile ş&252;pheliyim..eskiden mahalle kabadayıları şehir eşkiyaları... Arkadaşlar zaten biraz eğitimli olsaydık..emeğin &246;nemini kavrar; gerek beyinsel gerek fiziksel başkasının emeğine değil kendi işimize bakardık.....bu yazı başka bir pencereden bakış a&231;ısıydı saygılar.... azakemlak12-08-2008, 2246bu sorunuza şu şekilde cevap vereyim arkadaşım ilk baştaki arkadaşın dediği gibi 1-arsa 2-dükkan 3-daire kazanmanın 1 koşulu çevreyiiyibilmen satıcıdan alman tok adamdan değil yahni 130 lira ise 100 liraya alman 1 neden arsa senden ne su iste ne tadilat ister nede birşey ister al arsayı 5 yıl köşede dursun 5 yıl sonrakisattıgın rakama ense yap tabi aldığın arsanın çevresinede bak yapılaşma felan varmı yol imar durumuda önemli!! 2 buro bundada konum önemli kira getirisi önemli kira getirisi 5 yılda amotri ediyorsa al 3 daire ıyyy en sevmediğim olay kiracıya versen para rezil olursun tadilatında rezil olursun herşeyi rezillik sana kazandırdıqından çook götürüsü vardır örnek bizim burada daireler € başlıyor amma 250 € ancak verebiliyorsun parayı repoya koysan ondan fazla getirir daireye yatırım biraz mantıksız yerinde ucuz aldıgın daire yahni rezilolmuş bir adamdan alırsan kazanırsın kiracıdan bıkmıştır tadilatından bıkmıştır € daireyi alırsın o zaman kazanırsın işte ok sanırım bu açıklamalar sizi aydınlatmıştır azakemlak12-08-2008, 2252NOT Siz siz olun sakınlıkla imarsız arsa almayın !!! imar durumu çıkmış terki yapılmış arsa alın 2. olarakta denizgörsün 3. yol cepheli olsun kanalizasyon , su şebekesi, telefon hattı felan filan vs .... arkadaşlar sizlere birşey sormak brüt olacak şekilde 5 katlı bir ev yaptırmak bir bina yaptırmak için arsa bedeli hariç,belediyeden yasal izinlerin alınması,proje atılması ve kaba inşaatını yapmak için kaç para gider yardımcı olursanız istinyeli26-08-2008, 1011evet en iyi yatırım aracı arsa yada mevkiinde dükkan emlaksan04-09-2008, 1332Merhaba, Arsa ve mevkiinde dükkan tüm boyutlarıyla düşünüldüğünde, mükemmel yatırım araçlarıdır. emlaksan04-09-2008, 1333Sayın Nazcan; Hangi il ilçe ve bölge içindir sorunuz? emlaksan04-09-2008, 1335Sayın Morfoz; İzmirde arsa üretimi konusunda sıkıntı var mı? Öyle ise sizce hangi sebeplere bağlayabiliriz? Vakit ayırırsanız sevinirim. Selamlar Mertcan0319-02-2016, 1728bir zamanlar derlerdi adalar da arsa kıymetlidir diye neden babam öyle dedi deprem oldu adadaki arsalar kıymelenmedi daha şimdi de pek yakında konutlarda şelale düşüşü başlayınca arsalarda niagara şelalasi düşüşü başlayacak çok nitelikli ve kelepir alınanalar hariç tabi zaten konut bolluğu olunca millet arsayı ne yapacak malesef ülkemizin hukuki alt yapısı vatandaşın bankalardan kredi kullanarak fonladığı parayı cebe indirmiş müteahhitlere işleri yarım bırakıp gitmeme engelini koyamamakta bir üst satırı çok dikkatli okuyun işin sırrı orada adam parsellediği arsadaki konutu maket üzerinden 20 yıl vadeli banka teminatı ile bordrolu vatandaşa yüklemiş vatandaş yapmış basit bir matematik hesap amma velakin bizim memlekette genelde bu tarz matematik işlemez müteahhit malı satmadan önce biz şuralıyız şu inançtanız bizde yamuk mamuk olmaz der ama cukka cebe inince de allah bana ben sana der aynı eleman velhasıl kelam emlak ile beraber arsanında balon olduğu günlerdeyiz ha şu balon bir patlasın arsalar yine süper kazandırır ama şu vakit değil saygılar Bu arkadaşa uyanlar şuan ne haldedir acaba bilgi sahibi olmadan fikir sahibi olmanın insana zararları Mertcan0319-02-2016, 1733haklısın yalnız bir hatırlatma bu aihm tanatanası çıkması çok iyi oldu....çünkü en azından benim bölgede takipteyim...son 2-3 yılda belediyelere karşı açılan bütün arazi davalarını belediye kaybetmiş bulunuyor...yani biraz guguk devletinden çıkyoruz herhalde ..sadece imarsız yerlerde bir % 40 civarı bedavaya alabilir buda yol park vsssss....için ki buda arsanızı kıymetlendirir...arsa/ arazinin gün geçtikçe korkunç primler yapmasında ki en büyük sebep eski hukuksuzlukların artık çok çok azalması ..tekrarlıyorum BÜYÜK ŞEHİRLERİN EN ÜCRA KÖŞELERİNDE BİLE 3-5 seneye kalmaz dönümü 20-30 bin dolardan aşağı arsa kalmayacak......nasip olurda buralarda olursak bu yazımı o zaman tekrar yazacağım ve onlarda oooooo bu fiyatlara arsamı kaldı diyecekler ...bu kadar ****** tek istisna SAVAŞ!!!!! Böyle ileri görüşlü arkadaşlara her zaman ihtiyaç var. Söylediği gibi büyükşehirlerin en ücra bölgelerinde bile dönümü 30 bin dolardan aşağı yok. Üstad yeni görüşlerin varsa bilgilenmek feyz almak isterim Herşeyi belirtmiş zaten, tek istisna savaş demiş oda çıkacak galiba. Powered by vBulletin Version Copyright © 2022 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. en iyi yatırım aracı arsa mı? büro mu? ev mi? hesaplarım benim yanıltmıyorsa 1. arsa 2. büro 3. ev sizin görüşleriniz neler? bence arsa &252;zerinde zemin b&252;ro.&252;st kat ev en iyisi cem en fazla 4-5 sene sonra pembe gözlükleri çıkarırsın yok hala aynıysan ben bu lafımı yerim gemici arsa veya emlak ikisinin arasında kaldım birkaç örnek gördüm arsa daha mantıklı ama onuda en az 5 sene beklemek gerekiyor iyi bir evlilik ve sonrasinda bir kac yumurcak...buyunce emeklilik icin bir yatirim olur keratalar-... yahu arkadaşlar şaka mı yapıyorsunuz yumurcak iyi g&252;zelde tabi eş olayıda g&252;zel peki onların geleceğini nasıl temin edeceğiz? o yumurcak vaktin birinde baba ben bunu istiyorum diye s&246;yleyince ona istediği şeyi alamayacak olmak sizi &252;zmeyecek mi? ben maddi anlamda g&252;ce sahip olmadan asla evlenmem ne de yumurcak isterim Originally Posted by efu1967 yahu arkadaşlar şaka mı yapıyorsunuz yumurcak iyi güzelde tabi eş olayıda güzel peki onların geleceğini nasıl temin edeceğiz? o yumurcak vaktin birinde baba ben bunu istiyorum diye söyleyince ona istediği şeyi alamayacak olmak sizi üzmeyecek mi? ben maddi anlamda güce sahip olmadan asla evlenmem ne de yumurcak isterim efu1967 kardeş, Sinerjinin gücüne inanıyorum. Bence evlilik doğru insanlar ile bunu yakalamak için en iyi fırsat. Çocuk konusunda haklısın. Belli bir maddi doygunluğa ulaşmadan çocuğun aileye katılması şirketi batırır 1+1 Fenomeni ... İstanbul'da en iyi emlak yatırımı 1+1 biriktirmektir. Hem çalışmadan bir müddet sonra kira gelirleriyle yaşarsın , hem kira gelirleriyle giderek sayıları çoğalır 1+1 lerinin ve holdingleşirsin ... Kiracıların hep öğrenci ve bekar olduklarından canını sıkmadan sık sık sirküle ederler kirana zam yaparsın ... Tüm parasını 1+1 lere yatırıp kiraya verip keyfine bakan tanıdıklarım var ... Paranız varsa iyi yerlerde 1+1 lere yatırın gerisini düşünmeyin derim .. Arsa işi belalı ve zor iş , büroya adam girer bir daha hayatta çıkaramazsın ... 3+1 evine yerleşecek bir aileyi sen çıkarmazsan 40 sene orada yuvalanır ve hızla çoğalır , satıp kurtulursun ... Originally Posted by efu1967 hesaplarım benim yanıltmıyorsa 1. arsa 2. büro 3. ev sizin görüşleriniz neler? 1 Alt gelir sınıfında bulunan sıradan bir çalışan olarak 2018 civarı elimde TL civarı birikmiş para vardı. Bekar olmam ve aile evinde yaşamam nedeniyle bu parayı özellikle biriktirmeye çalışmadan biriktirmiştim. Sonrasında sıfır araba alma niyeti ile özellikle para biriktirmeye başladım. 2018 civarı sıfır bir Corolla yaklaşık TL idi ve tahminlerime göre 2 yıl içinde sıfır araba alacak birikimi yapacaktım. Elbette araba fiyatları artıyordu ama şimdiki gibi değildi. Mevcut param faizde idi ve enflasyon genelde %10'u aşmazdı resmi verilerde. Yani TL'lik Corolla en fazla TL falan olur 2 yıla diye düşünüyordum. Bakın, bu tahminim en kötü senaryo idi. Yoksa TL arası olmasını bekliyordum. Ama durum beklentilerimi aştı ve bir Corolla 2020'de TL civarına ulaştı. Benimse birikmiş para TL'ye bile ulaşamadı. Şu an ise, yani 2022'de kendi sitesinde baktım ve en boş paketi bile TL. Ben yukarıda dolu paketlerden bahsediyordum ve şu an dolu paket TL. Tabi bende bu paraların yarısı bile yok. Kredi çeksem bile alamam artık. 2020 civarı paramı koruyamadığı fark edip Altın ve Dolar aldım. Bu nedenle yaptığım birikim daha hızlı arttı tabi ama araba fiyatları çok daha hızlı arttı. Netice olarak artık ömür boyu sıfır araba alabileceğime inanmıyorum. Çünkü Altın ve Dolar gibi değerler bile artan fiyatlara karşı paramın değerini koruyamadı. Bu uzun anlatım için özür dilerim. Ama yaşadığım durumu ve paranın değerini korumaya yönelik yöntemleri neden aradığımı belirtmek istedim. Tabi ben araba hususunda mağdur oldum ama diğer birçok alanda da bunu yaşıyorum. Örneğin bilgisayarım eskidi ama değiştiremiyorum. Telefonum 4 yıllık. Amacım ev almak olsaydı durum daha da kötü olurdu. Bu örnekleri çoğaltabilirim ama gerek yok, anlaşıldı diye düşünüyorum. Netice olarak paramızın değerini nasıl koruruz? Bakın, dikkatinizi çekerim, kar etmekten bahsetmiyorum. Ben elimde bir arabalık para varsa, bir arabalık paramı korumak istiyorum. Buna yönelik ayırdığım paraları korumak istiyorum. Borsa, kripto gibi anlamadığım ve riski bulunan alanlara pek sıcak bakmıyorum. Ben belirttiğim üzere kar etmek istemiyorum. Param korunsun yeter. Uzun yazı için kusara bakmayın. Ben sadece çalışıp kazandığım paranın pul olmasını istemiyorum. Üzücü bir durum, boşa çalışıyormuş, boşa yaşıyormuş gibi hissediyor insan. Zaten tatile gittiğimiz, dünyayı gezdiğmiz falan yok. Ara sıra dışarda yemek yesek mutlu oluyoruz. Altı üstü en alt seviyede de olsa refah içinde yaşama niyetimiz var ama olmuyor. Neyse, iyi günler dilerim. Son düzenleyen Moderatör Cumartesi 1021 2 Arsa alabilirsiniz. Hemen her zaman değerini dönemin kosullarında tutan bir yatırım olması bir yana, şansına bağlı bir bölgedeki bir yatırım ile ciddi değer de kazanabilir. Görece de ucuzdur. 3 Yatırım tavsiyesi değildir, fikir verme amaçlıdır. Enflasyon normal seviyede olduğu zamanlarda en güzel yatırım ev almak oluyor. Tabi bu kısa vade için paranızı korumanın ilerisine geçerek üzerine ekliyor. Uzun vadede ise düşük bütçeyle arsa alınıyor genelde ama burada önemli birkaç yer var. Eğer arsa almayı düşünürseniz bu yazıyı okuyun, düşünmüyorsanız görmezden gelin. Arsanın konumu satın alınırken değeri belirleyen en önemli unsurlardan. Çevresinde veya birkaç yüz metre, kilometre yakınında bina olan arsalar gerçekten sahibini mutlu eder. Müteahhitler arsa sahiplerinden arsalarını daire karşılığında satın alır. Arsanızın yerine ve büyüklüğüne göre verilen daire sayısı değişir. Güzel bir yatırımla 7 civarı daire sahibi olabilirsiniz ve bu tahmin edemeyeceğiniz kadar ucuza gelir. Arsanın değerini belirleyen bir diğer unsur eğimdir. Ne kadar az eğimli olursa o kadar iyidir. Bunun sebebini anlamak zor değildir diye düşünüyorum ama kısaca ne kadar düz olursa o kadar kolay işlem yapılır diyebilirim. Çok büyük arsalar alacak birikiminiz olmayabilir. Bu durumda düşük bütçeli uzun vadeli yatırımları tercih edebilir ya da daha kısa sürede değerleneceği belli olan pahalı arsalardan hisse alabilirsiniz. Son olarak bir fikir daha. Eğer bina dikilemeyecek konumda bir arsa alırsanız ve elde tutmaktan vazgeçip satmak isterseniz, etrafını telle çevirip konteyner ev ya da benzeri bir şey ile hobi bahçesi benzeri bir şeye çevirebilirsiniz. Tabi bunun ayrıca birçok püf noktası var bu sadece fikir amaçlı. 4 Arsa alıp incirlik oluşturabilir 5 Temelde her şey merkez bankasının politika faizleriyle birlikte şekillenir yani merkez bankasının politikasına göre zaman zaman paranızı farklı enstrümanlarda zaman zaman ise daha farklı enstrümanlarda korumayı tercih edebilirsiniz. Örnek veriyorum; Faizlerin enflasyondan yüksek olduğu bir ortamda paranızı korumanın en mantıklı yolu faizdir ülkede bu durumun tam tersi var Yukarıdaki durumun tam tersi olduğunda ise yani faizlerin enflasyondan çok çok daha düşük olduğu durumlarda ise; borsa, dolar, emtia ve emlak gibi riskli ürünler değer kazanır. evet, dolar da bir riskli üründür zira dolar alırken türk lirasının değer kaybedeceğini speküle ederek alım yapıyorsunuz. zarar da edebilirsiniz. Evet, sizlere emlak, arsa, altın, dolar gibi ürünlerin tamamen risksiz olduğu; uzun vadede her zaman kazandırdığı bahsedildi fakat bu koşullar sadece türkiyede geçerli. Aynı zamanda gelecek yıllarda da bu şekilde devam edeceği garantisini kimse veremez. Özetle; Paranızı korumanın en temel yolu mevcut faizlerden geçer, eğer ki faizler enflasyondan çok daha düşük tutuluyorsa insanlar paralarını faizlere değil yukarıda bahsettiğim riskli ürünlere yatırmaya başlar ve bunun sonucunda bahsettiğim o ürünler değerlenir. Nitekim bugün emlak ve arsa balonunun oluşma sebebi de tam olarak budur. Aynı zamanda borsa ve dolar kuru da ciddi anlamda değerlendi yani tüm bu yaşananların tek sebebi; türk insanının parasını faizde tutmayı tercih etmiyor olmasıdır. Neden tercih etmiyor? Enflasyonun çok daha altında bir faiz verildiği için. Sanırım biraz uzattım fakat son olarak demek istediğim Paranızı koruyabileceğiniz enstrümanlar merkez bankasının faiz politikasıyla doğrudan ilişkilidir ve bununla beraber dönem dönem değişebilir. Şu anki ortamda dolar, emtia, emlak, arsa gibi ürünlerde korumak mümkündür fakat şunu unutmayın; günün birinde en pahalı ev veya en pahalı dolar birine satılacak ve onu alanın siz olmaması gerekiyor Elbette burada biraz finansal okuryazarlık gerekir. 2018'deki araba alma hayalinizin suya düşmesi içinse geçmiş olsun diliyorum. Umarım gelecekte doğru hamlelerle daha iyi bir arabaya sahip olabilirsiniz. Yine de ümit etmek, ümitsizlikten daha iyidir. 6 Çalışan birisi olduğunuz için kredi alabiliyor olmanız gerekiyor. Madem paranın değeri düşüyor sizinde ona göre pozisyon almanız gerekiyor. Yüksek enflasyonda en çok para kazanma yolu başkasının parasını kullanarak yatırım yapmak. Bu da kredi ile mümkün. Siz parayı faize koydunuz başkası ise o parayı alıp konut, araba veya herhangi bir şey alıp olmayan para ile para kazandı. Sizin paranız ise eridi. Sebebi de yanlış ekonomi politikası. Faizin %14 olup enflasyonun %80 olması.

en iyi yatırım aracı arsa